Виды ипотечного страхования — обязательные и добровольные полисы

При оформлении ипотеки на длительный срок могут возникать различные риски. Среди наиболее распространённых — строительные дефекты, несчастные случаи, появление неучтённых собственников и другие обстоятельства.

Для чего страховать имущество?

Ипотека — длительный процесс, который может продолжаться свыше 5 или 10 лет. За этот период могут произойти разные события: потеря работы, крупные непредвиденные расходы. При наличии страховки погашение кредитных обязательств берёт на себя страховая компания.

Ипотечное страхование минимизирует риск утраты или повреждения имущества, а также защищает кредитора от неплатежей.

Виды ипотечного страхования

Выделяют три вида ипотечного страхования — два добровольных и один обязательный. Оформление необязательных видов страхования способствует снижению процентной ставки и повышает шансы на одобрение ипотеки.

Страхование жизни и здоровья. Финансовая «подушка безопасности», позволяющая получить выплаты при инвалидности, смерти или утрате трудоспособности по медицинским показаниям.

Страхование имущества. Вид ипотечной страховки, обеспечивающий защиту от материальных потерь в случае гибели залогового имущества, возникновения пожара, затопления и иных происшествий.

Страхование титула. Заёмщик может обезопасить себя от утраты права собственности, если приобретение жилья было совершено через мошенников или в случае появления неучтённых наследников.

Страховые случаи

Набор страховых случаев зависит от оформленного типа страхования. Например, без страхования жизни и здоровья воспользоваться соответствующими гарантийными выплатами не получится.

Компенсация по страхованию титула выплачивается при прекращении права собственности на жильё. Это может произойти по следующим причинам:

• Заключение сделки обманным путём.
• Признание сделки недействительной ввиду отсутствия у продавца права на продажу.
• Реализация недвижимости с участием несовершеннолетних без согласия законных представителей.
• Установление невменяемости одной из сторон сделки.